Leben in El Cabanyal in Valencia: Zahlen und Fakten
El Cabanyal passt zu dir, wenn du dörfliches Flair am Strand und günstigere Mieten suchst. Etwa 1 von 5 Bewohnern hat eine ausländische Staatsangehörigkeit. Eine ganze Wohnung in diesem Bezirk kostet im Median etwa 650 € im Monat. Prüfe jedes Gebäude vor der Unterschrift anhand der Ferienwohnungs-Obergrenze des Denkmalschutzplans.
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El Cabanyal passt zu dir, wenn du dörfliches Flair am Strand, eine Markthalle um die Ecke und Mieten unter dem Stadtzentrum suchst. Du bist nicht allein neu: Etwa 1 von 5 der rund 19.700 Bewohner hat eine ausländische Staatsangehörigkeit, meist aus anderen EU-Ländern und Südamerika. Das Viertel passt für Zuziehende aus Großbritannien mit festem Mietvertrag ebenso wie für US-Remote-Worker, die nach dem Laptop-Tag an den Sandstrand wollen.
Wer deine Nachbarn sind
Rechne mit einer bunten Mischung. Rund 1 von 4 Bewohnern wurde im Ausland geboren, und bei etwa 4 von 10 Haushalten handelt es sich um Single-Haushalte. Deshalb wirken die Straßen eher jung als familiär-ruhig. Einen direkten Vergleich mit anderen Barrios findest du im Stadtteil-Guide.
Was die Miete kostet
Die Miete ist das Hauptargument. Der Median für eine ganze Wohnung liegt in diesem Bezirk bei etwa 650 € im Monat, während die mittlere Spanne von rund 500 € bis rund 830 € reicht. Diese Zahlen gelten für ganz Poblats Marítims; nutze sie als Richtwert und vergleiche aktuelle Angebote. Beim Papierkram helfen dir der Miet-Guide und der Kautions-Guide.
Erkundige dich vor der Unterschrift nach Ferienwohnungen, denn hier greifen zwei Regelwerke. Der Denkmalschutzplan erlaubt Ferienwohnungen in 10 % der Wohnungen je Häuserblock. Die stadtweiten Vorgaben deckeln sie zusätzlich auf 2 % aller Wohnungen. Wenn du von zu Hause arbeitest, ist ein ruhiges Haus viel wert; frage den Vermieter vorab nach den Nachbarn.
Markt, Strand und Schulen
Der Mercat del Cabanyal an der C. Martí Grajales ist dein Markt für jeden Tag, an dem du die meisten Einkäufe erledigen wirst.
C. Marti Grajales, 4, Poblados Maritimos, 46011 Valencia, Spain · In Google Maps öffnen (öffnet in neuem Tab)
An den Strand kommst du mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 nach La Malvarrosa oder über die Metro-Haltestelle Marítim (Serrería). Auch die Buslinien 4, 19, 32, 92 und 95 fahren an der Küste entlang. Buslinie 4 und Straßenbahnlinie 4 sind unterschiedliche Verbindungen; prüfe bei der Routenplanung also genau das Verkehrsmittel. Die Tarife findest du im Nahverkehrs-Guide.
Platja de la Malva-rosa, 46011 Valencia, Spain · In Google Maps öffnen (öffnet in neuem Tab)
Mit Kindern stehen in der Nähe das IES El Cabanyal, das CEIP Malva-rosa und eine städtische Kleinkindschule bereit. Dein Wohnort legt den Schulplatz nicht fest; folge dem Guide zur Schulanmeldung. Dein Centro de salud richtet sich aber nach der Adresse und wechselt bei Umzügen mit. Nenne beim Anmelden deine genaue Straße; der SIP-Guide und der Hausarzt-Guide erklären die Details.
Vor der Unterschrift
Prüfe jede Adresse im Hochwasserrisiko-Guide. Nach dem Einzug meldest du dich mit dem Padrón-Guide im Padrón an.
Fotos (3)
- Francesc Fort, Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0 (öffnet in neuem Tab))
- Joanbanjo, Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0 (öffnet in neuem Tab))
- Manuel Martín Vicente from Spain, Wikimedia Commons (CC BY 2.0 (öffnet in neuem Tab))
Nicht bestätigt: Miete in El Cabanyal selbst: Offizielle Zahlen gibt es nur auf Bezirksebene, vergleiche daher aktuelle Angebote. Welches Centro de salud für deine Straße zuständig ist: Gib bei der Anmeldung deine genaue Adresse an.
Häufige Fragen
Leben viele Ausländer in El Cabanyal?
Ja. Etwa 1 von 5 Bewohnern hat eine ausländische Staatsangehörigkeit, was etwas über dem städtischen Durchschnitt liegt. Die meisten Zuziehenden stammen aus anderen EU-Ländern und Südamerika.
Wie viele Menschen leben in El Cabanyal?
Rund 19.700. Im gesamten Bezirk Poblats Marítims leben etwa 57.700 Menschen.
Was kostet die Miete in El Cabanyal?
Der Median für eine ganze Wohnung liegt im Bezirk bei etwa 650 € im Monat, und die mittlere Hälfte der Mieten reicht von rund 500 € bis rund 830 €. Das sind Zahlen für den gesamten Bezirk, vergleiche sie also mit aktuellen Angeboten.
Sind Ferienwohnungen in El Cabanyal begrenzt?
Ja, gleich doppelt. Der Denkmalschutzplan erlaubt Ferienwohnungen in 10 % der Wohnungen je Häuserblock, und die stadtweiten Vorgaben deckeln sie auf 2 % aller Wohnungen.
Wie komme ich von El Cabanyal an den Strand?
Nimm die Straßenbahnlinie 4 oder 6 bis zur Haltestelle Malvarrosa oder die Metro bis Marítim (Serrería).
Welche öffentlichen Schulen gibt es in El Cabanyal?
Das IES El Cabanyal am Camí del Cabanyal, 19, das CEIP Malva-rosa am Carrer Pico de Teide, 1-3 sowie eine städtische Kleinkindschule am Carrer Poble Nou de la Mar.
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