Hochwasserrisiko Valencia: Adresse vor Unterschrift prüfen

Prüf die Adresse vor der Unterschrift auf zwei amtlichen Karten: im PATRICOVA-Viewer der Generalitat und im nationalen Viewer für Überschwemmungsgebiete. Beide arbeiten mit unterschiedlichen Methoden und ergänzen sich. Im Oktober 2026 hat die Generalitat das Verfahren zur Genehmigung einer Überarbeitung des PATRICOVA eingeleitet; die Genehmigung folgt nach der öffentlichen Auslegung.

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Prüf die Adresse vor der Unterschrift auf zwei amtlichen Karten, bei Miete wie bei Kauf: im PATRICOVA-Viewer der Generalitat und im nationalen Viewer für Überschwemmungsgebiete. Beide arbeiten mit unterschiedlichen Methoden und ergänzen sich.

Wie prüfst du eine einzelne Adresse?

Fang mit dem Viewer der Generalitat an, er heißt Visor WEB. Gib im Suchfeld einen Ortsnamen, eine Adresse oder eine Katasterreferenz ein, schalte die PATRICOVA-Gefahrenebenen ein und lies die Stufe an deinem Grundstück ab. Die genauen Grenzen stehen in den Ordnungsplänen des PATRICOVA.

Wiederhole die Suche dann im nationalen Viewer, dem zentralen Werkzeug des nationalen Systems der Überschwemmungsgebiete. An jedem Punkt zeigt er die mögliche Überschwemmungsfläche und die Wassertiefe. Seine Karten reichen von einem Szenario mit hoher Wahrscheinlichkeit, einem Wiederkehrintervall von 10 Jahren, bis zu einem Extremereignis-Szenario mit 500 Jahren. Dieselben Informationen findest du in der App infoAGUA des MITECO für dein Handy.

Speichere von jedem Ergebnis einen Screenshot. In den Detailinformationen des Viewers zu einem Gebiet steht das Datum der letzten Aktualisierung der Karte, so siehst du, wie aktuell die Antwort ist.

Was bedeuten die PATRICOVA-Stufen?

Das PATRICOVA ist der Hochwasserplan der Generalitat, und sein Dekret legt die Stufen fest.

se establecen seis niveles de peligrosidad de inundación de origen hidrológico-hidráulico y un nivel geomorfológico

Es gibt sechs Stufen der Überschwemmungsgefahr hydrologisch-hydraulischen Ursprungs und eine geomorphologische Stufe.

DOGV · Decreto 201/2015, art. 8.1

Jede Stufe verbindet, wie oft es überschwemmt, mit der Tiefe, die das Wasser erreicht. Stufe 1 steht für eine Wahrscheinlichkeit von mehr als 0,04 in einem beliebigen Jahr, mit Wasser über 80 cm. Die Stufen 3 und 4 bedeuten flacheres Wasser, über 15 cm. Die geomorphologische Stufe kennzeichnet Land, auf dem geomorphologische Prozesse auf historische, nicht zwingend katalogisierte Überschwemmungen hinweisen.

Ändert sich das PATRICOVA?

Ja, sieh die Überarbeitung aber als Entwurf. Die Generalitat hat das Genehmigungsverfahren eingeleitet, und die Genehmigung kommt nach der öffentlichen Auslegung. Bis der Plan überarbeitet ist, bleibt der aktuelle gültig.

Der Entwurf legt sieben Gefahrenstufen fest, mit Einschränkungen je nach Stufe. Er beginnt mit dem Gebiet, das von der DANA im Oktober 2024 am stärksten betroffen war, wo die überschwemmungsgefährdete Fläche um mehr als 60 % wachsen würde. Er sieht vor, Tiefgaragen bei mittlerer Gefahr zu verbieten.

Was bedeuten die Farben der Wetterwarnungen?

Gelb bedeutet: kein Risiko für die Bevölkerung im Allgemeinen, aber ein Risiko für bestimmte Aktivitäten oder einen besonders gefährdeten Ort. Orange bedeutet ein bedeutendes Risiko, mit einer gewissen Gefahr für normale Aktivitäten. Rot bedeutet ein extremes Risiko, mit einem sehr hohen Risikoniveau für die Bevölkerung.

Wenn Warnungen der Stufe Orange ausgerufen werden, arbeite nach Möglichkeit im Homeoffice.

Wie erreicht dich ES-Alert auf dem Handy?

Du musst nichts tun: Es ist keine vorherige Einrichtung nötig. Die Warnung füllt den Bildschirm wie eine Textnachricht, mit Piepton und Vibration, und sie ertönt auch, wenn das Handy stummgeschaltet, gesperrt oder im Modus „Nicht stören“ ist. Die Notrufzentrale kann eine zweite Sprache hinzufügen, in der Regel Englisch.

Die „Alerta de Protección Civil“ ist standardmäßig aktiv und lässt sich nicht ausschalten, die „Pre-Alerta de Protección Civil“ kannst du am Handy ein- oder ausschalten. Kommt eine an, bleib ruhig und lies den Text aufmerksam, auch die Hinweise, wie du dich verhalten sollst. Warne die Menschen um dich herum, denn manche haben sie vielleicht nicht erhalten.

Was tust du, wenn eine Warnung ausgegeben wird?

Bereite dich vor, bevor es eine Warnung gibt. Finde heraus, ob deine Wohnung und dein Arbeitsplatz in Überschwemmungsgebieten liegen, halte ein Notfallset für mindestens 3 Tage bereit und wisse, wo die Absperrhähne für Strom, Wasser und Gas sind. Parke nicht in trockenen Flussbetten oder am Flussufer. Wird eine Warnung ausgegeben und dein Auto steht in einem Überschwemmungsgebiet, bring es vor Beginn des Regens an einen sicheren Ort.

Bleib im Notfall nicht im Erdgeschoss, in Kellern oder in Garagen. Wohnst du im Erdgeschoss, schütze Türen und Fenster mit Brettern oder anderen Barrieren, und versuch nicht, dein Fahrzeug aus einer Tiefgarage zu holen.

Draußen durchquere nie Furten oder überflutete Bereiche. Wenn die Strömung dein Fahrzeug festsetzt, verlass es sofort. Halte Abstand zu Flussufern, Schluchten, Sturzbächen und Bereichen, die überflutet werden können, such die höchstmögliche Stelle auf und folge den Anweisungen der Behörden. Ruf die 112 nur im Notfall an.

Deckt die Hausratversicherung eine Überschwemmung ab?

Das Consorcio de Compensación de Seguros (CCS) entschädigt außergewöhnliche Überschwemmungen, auch solche durch Sturmfluten. Es zahlt, wenn der Versicherungsnehmer den entsprechenden Zuschlag zu seinen Gunsten gezahlt hat.

Zwei Ausschlüsse sind wichtig: Schäden an Gütern, die über einen Vertragstyp versichert sind, bei dem der CCS-Zuschlag nicht verpflichtend ist, und Schäden durch einen eigenen Mangel der versicherten Sache oder durch offenkundig fehlende Instandhaltung. Frag deinen Versicherer nach der aktuellen Klausel.

Lies vor der Unterschrift den Ratgeber zur Wohnungssuche oder den Ratgeber zum Immobilienkauf und den Ratgeber zu den Stadtvierteln, um die Gegenden zu vergleichen. Die Regenmuster im Herbst stehen im Klima-Ratgeber.

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Nicht bestätigt: Versicherung: Die Klausel des Consorcio, die vorliegt, trägt kein Datum. Frag deinen Versicherer nach dem aktuellen Wortlaut. Vermieter und Makler: Ob sie das Hochwasserrisiko nennen, ist offen. Verlang das Ergebnis des Viewers schriftlich.

Allgemeine Informationen, geprüft anhand der oben genannten Quellen, keine Rechtsberatung für deinen Einzelfall. Regeln und Behördenpraxis in Spanien ändern sich; bestätige sie bei der zuständigen Behörde oder einer zugelassenen Beratung, bevor du danach handelst. Mehr dazu: How we check .

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